法律の一部改正の背景
2017年2月22日付で経済産業省は「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律」の一部改正を公布した。施行は、2017年6月1日より
改正の背景として
通常、一般消費者は、プロパンガス会社とプロパンガス料金に納得した上で契約を行う。
しかし、賃貸物件において、物件オーナーとプロパンガス会社との間で供給契約を行うため、入居者がプロパンガス料金に納得できなくても契約締結を余儀なくされます。
そのようなことから、入居者から苦情が寄せられプロパンガスに対する不信感が増加している。
入居者からの苦情例
事例１：
自社物件を賃貸している不動産業者の新築木造２階建ての賃貸アパートに入居した。テレビや洗濯機、電気エアコンが付属していることを売りにしている。
プロパンガス会社からの請求が高額だと思ったので、ガス会社に問い合わせたところ、ガス会社が家主に対し各部屋に配管工事、給湯器、エアコンを無償で設置し、その料金をガス代金に転嫁していることが分かった。
仲介業者から入居する際にプロパンガスだとの説明は受けたが、費用詳細の説明は受けていない。
事例２：
先月新築の賃貸アパートに入居した。
ＬＰガス業者がどこで料金はいくらとなるのか、契約時に、仲介不動産業者に尋ねたが、「わからない。ガス開栓時に業者に聞いて下さい」と言われ、教えてくれなかった。
入居後、ガス料金が以前のアパートでのLPガス料金の２倍以上もすると分かった。
ＬＰガス業者に値段交渉したが、私の部屋だけ料金を安くすることはできないと言われた。契約時に不動産業者から、LPガス料金のことを教えてもらっていればこの物件を選ばなかった。
国土交通省から不動産仲介業者に対して要請
経済産業省の取り組みを踏まえ国土交通省は、3月31日付で不動産仲介業者に対し入居予定者に「ＬＰガス販売事業者名」及び「連絡先」を伝えるよう要請している。そのことにより入居予定者は、賃貸借契約締結前にＬＰガス販売事業者に対してＬＰガス料金を照会することが可能となり、
プロパンガス料金に納得できなければ賃貸借契約をしないことも可能となる。
不動産仲介業者としては、サービスの一環として事前に「プロパンガス料金」を提示してくることが予想される。
納得出来るプロパンガス料金か調べる
入居予定者で、プロパンガス料金が提示されたとして、それが安いのか？高いのか？適正価格なのか？ 同じ地域からの引越したなら分かるが、地域外から引越しして来た場合適正価格なのか分からないのが実情です。
そのような場合、プロパンガス料金の無料一括見積サービスを使用して提示されたプロパンガス料金が適正価格か確認することをおススメ致します。
