資金の援助をしてもらった時の贈与税
住宅ローンを利用する前に、住宅取得資金贈与の特例という存在を是非覚えておきましょう。
住宅ローンを組む前に、多くの方が自身の資金を捻出していると思います。
その捻出金額の中で、親族からお金をもらっている人も少なくありません。
通常巨額の資金を貰った場合、贈与税がかかることになります。
この贈与税を「免除しますよ」というのが、住宅取得資金贈与の特例になります。
税金をまったく免除するというのは非常に異例の措置となるため、様々な条件が設定されています。
まず金額として550万円までを完全非課税としています。
そして1500万円までは、軽減課税としています。
1500万円以上の場合は、さすがに税金を納める義務が発生するという事。
さらに親族は”父母”、もしくは”祖父母”である事が絶対条件です。
また贈与をされる人の年間所得が1200万円以下であること。
そして過去に住宅取得資金贈与の特例を受けた事がないという事が最低条件となります。
他にも家屋面積50㎡以上など、様々な条件が付けられています。
他条件に関してはそこまで難しい条件ではないので、通常通り国内に一般住宅を建築するのであれば問題はありません。
住宅取得資金贈与の特例は黙っていて適用される事はありませんので、必ず住宅ローンを組む前に申請をする必要があります。
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