賃貸アパートのプロパンガス料金って高いよね。
それにプロパンガス屋を変えようにも、権限がありません。
そんな希望に応えるべく、賃貸アパートでプロパンガス料金を安くした交渉法を紹介!
- 賃貸物件でプロパンガス単価を安くしたい方
- なんで賃貸のプロパン料金は高いのか知りたい方
- 賃貸アパートの大家さん(知らないと怖いよ)
ちなみに私、現在ガス業界に身を置いていて!副業で、不動産投資している大家!裏も表も知った人間です。
目次
プロパンガス料金を賃貸物件で下げた交渉法
プロパンガス屋にとって、入居者なんて何の権限も持たない雑魚!何を交渉しても相手にされません。
だから賃貸アパートでプロパンガス料金を安くさせるには、大家さんを交渉の矢面に立たせます!
賃貸アパートの大家さんは、プロパンガス屋を変える権限を持って上客。
大家さんが交渉すれば、プロパンガス屋も真摯にプロパンガス単価の改定に応じてくれます。
プロパン料金の交渉矢面に賃貸大家を立たせる
賃貸アパートの大家さんは、入居者に無関心!反面プロパンガス屋とは、良好な関係を築いています。
そんな敵に近い大家さんをどうやってプロパンガス料金の交渉矢面に立たせるのか!
- プロパンガス料金が高い証拠を準備
- アパート住人を味方につける
- アパート大家との交渉
この3ステップで、大家さんが入居者の味方になりプロパンガス料金の改定の交渉をしてくれます。
プロパンガス料金の相場を調べる
プロパンガス料金の相場を調べましょう。
高い!高い!って「本当にプロパンガス単価が高いのか?」地域相場を調べましょう。
「エネピ」と言う複数のプロパンガス会社の見積を取れるサイトがあります。
そこで提示されたプロパンガスの見積金額と比較し、3割以上高い様でしたら「ぼったくり」です。
賃貸アパートの住人を味方につける
交渉事は、味方が沢山いた方が心強!
プロパンガス料金が高いと言う被害者である賃貸アパート住人を味方にしましょう。
一部屋一部屋住人の方に
- 地域相場のプロパンガス料金がいくらか
- プロパンガス料金が高いこと
- 大家さんにプロパン屋と料金交渉してもらうこと
- あなたの味方になって欲しいこと
を伝えていきます。
住人全員が、高いプロパン料金の被害者なので説明すれば味方になってくれます。
これであなたの言葉は、アパート住人全員の総意となり力を持つのです。
賃貸アパートの大家さんとの交渉
大家さんとの交渉は、シンプルにしましょう。
- 賃貸アパートのプロパンガス料金が高い
- アパート住人全員、高いプロパン料金に納得していない
- 最悪アパートの『退去』も視野に入れている
上記を伝えてエネピで調べた地域のプロパンガス料金の相場を渡しましょう。
あとは勝手に大家さんがプロパンガス屋に料金の交渉することでしょう。
賃貸アパートのプロパンガス料金が高い理由
賃貸物件のプロパンガス単価が高い理由を知ることで、大家さんとの交渉の幅が広がります。
プロパンガス料金が高い理由は3つ!
- 入居者にプロパンガス屋を変える権限がない
- ガス機器の無償貸与分がプロパンガス料金に転嫁されている
- 大家さんは入居者の損得には関心が無い
こんなことからプロパンガス屋の高い言い値でガス料金が決定します。
大家さんの事情も考えることで交渉はうまく運びます。
賃貸アパート入居者は無権利者
賃貸アパートの入居者には、プロパンガス屋を変更する権限がありません。
だからプロパンガス屋にとって、賃貸の入居者を不当に扱ってもデメリットがないのです。
- 入居時に保証料を取る
- プロパンガス料金を高く設定
- 入居者に対する横柄な対応
など賃貸物件に住んでいる方で不当と思える扱いを受けている声をよく聞きます。
そんな状況が嫌で引越したとしてもプロパンガス屋としては、1人お客が減るだけで痛くもありません。
プロパンガス屋の無償貸与契約という罠
賃貸アパートの場合、プロパンガス屋からガス設備の無償貸与を提案されます。
大家さんとしては、無償でガス設備が貸与され経費削減となるので契約内容をよく見ずに締結してしまいがちです。
しかし、ガス設備の無償貸与契約とは
- 無償貸与期間は、15年間
- 貸与費は、値引きされていない定価
- プロパンガス屋を変えると違約金として残償却分を払う
と言うことで大家さんがプロパンガス屋を変えることを出来ないようにする罠なのです。
ちなみにガス設備の無償貸与契約することでプロパンガス屋のメリットは
- 入居者から高いプロパンガス料金を取れる
- プロパンガス屋を変えることが困難となる
- プロパンガス屋を変えられても高い違約金が手に入る
と損することはありません。
違約金を払わないで無償貸与契約を解除する方法
賃貸アパートが無償貸与契約している物件だった場合、大家さんにちょっとしたアドバイスをしてあげましょう。
プロパンガス業界は、とても激しい競争社会です!
違約金を肩代りしても賃貸物件にプロパンガスを供給したいと思うプロパンガス屋がいます。
プロパンガス屋を探すのに複数のプロパンガス屋情報を持っている「エネピ」は、使い勝手のよいサービスとなります。
まとめ
賃貸物件でプロパンガス料金を安くするには、大家さんにプロパンガス屋と値段交渉をして貰います。
もし大家さんが無償貸与契約していて立場が弱い場合、違約金を払ってくれるプロパンガス屋もいることを教えてあげて下さい。
これでプロパンガス料金が下がらなければ、引越も視野に入れるのがよいでしょう。