トモタクのファンド19号（新宿二丁目）が還元されたので、ファンドの収支情報を全て公開します！トモタクのファンドが儲かるのかはあなたが判断して。
目次
トモタクのファンド19号（新宿二丁目）の収支を公開！
トモタクのファンド19号（新宿二丁目）が還元されたので配当金などの収支情報を晒していきます！
《トモタクのファンド19号（新宿二丁目）の情報一覧》
| 案件名 | トモタクCF19号（新宿二丁目） |
|---|---|
| 予定分配率 | 6.0% |
| 出資金 | 900,000円 |
| 配当金 | 20,592円 |
| Amazonギフト券 | 2,000円 |
| 新宿中村屋のカレー | 3,150円 |
| 源泉徴収（税金） | ▲4,227円 |
| 出資金入金日 | 2023年2月13日 |
| 運用開始日 | 2023年3月15日 |
| 運用終了日 | 2023年7月31日 |
| 出資金還元日 | 2023年8月28日 |
資金入金日から還元日の『196日』で『900,000円』を出資して、税引後の配当金『16,365円』でした！
結果として、『年利3.3%』になります。
※（16,365円/900,000円）×（365日/196日）=0.033861
ちなみにAmazonギフト券が2,000円分プレゼントされ、3,150円の新宿中村屋カレーが抽選で当たりました。
トモタク(@tomotaqu)の #プレゼント企画 の中村屋のカレーが到着！
今から食べるの楽しみです#Shino40クラファン #トモタク https://t.co/Lite7DHwH2 pic.twitter.com/bi6AEq51lv
— Shino40@投資記録垢 (@shino40_FX) March 4, 2023
トモタクのファンドの年間利率計算方法
トモタクのファンドの利率計算方法について考察！
トモタクのファンド利率は『運用期間』をベースにして計算されています
《トモタクのファンド19号（新宿二丁目）の期間》
| 出資金入金日 | 2023年2月13日 |
|---|---|
| 運用開始日 | 2023年3月15日 |
| 運用終了日 | 2023年7月31日 |
| 出資金還元日 | 2023年8月28日 |
ファンド19号の予定配分率は『6.0%』です。
この年間の予定配分率の計算は、運用開始日-運用終了日の運用期間をベースとしていますが、
- 出資金を入金してから1ヶ月後に運用が開始
- 運用が終了してから1ヶ月後に出資金が還元
と2ヶ月運用されていなく、資金が動かせない期間があるのは大きな問題ですね。
トモタクのファンドに出資するとAmazonギフト券がもらえる
トモタクのファンドに出資するとAmazonギフト券がプレゼントされます。
- 30万円以上の出資金で、2,000円分のAmazonギフト券
- 20万円以上の出資金で、500円分のAmazonギフト券
(応募期間)
7月13日㈭12時～完売日翌日23:59まで
ご出資・リツイートいただいたお客様には7月20日までにDMさせていただきます。以下キャンペーンも実施いたします！
①出資額に応じてAmazonギフトプレゼント
（ファンド毎に20万円以上のご出資で対象となります）… pic.twitter.com/e6MFCYkKFH— 【公式】TOMOTAQU（トモタク） (@tomotaqu) July 13, 2023
Amazonギフト券を配布するなら、ファンドの配分率を上げて欲しい気持ちもありますがあくまでも集客の一環の企画なので貰えるだけ嬉しい気持ちです。
ちなみに私は、トモタクの8ファンドに出資して16,000円分のAmazonギフト券をGETしています。
トモタク(@tomotaqu)から『トモタクCF27号（浅草）』に出資したことによるAmazonギフト券が配布された！
金額：2,000円分
Amazonギフト券のプレゼント企画でちょっとずつギフト金額が貯まってきています！
これで16,000円分のアマギフGET#Shino40クラファン #トモタク #プレゼント企画 https://t.co/SgYX8TjF6E pic.twitter.com/626rdrLzjb
— Shino40@投資記録垢 (@shino40_FX) June 1, 2023
トモタクなど不動産クラウドファンディングの収支情報
トモタクなどの不動産クラウドファンディングの収支情報をまとめています。
トモタク・コズチ・クラウドバンクの3箇所を使って『不動産クラウドファンディングで儲かるかやってみた結果！』と嘘偽りなく自分の収支を晒しています。
良ければご覧いただけると幸いです。
トモタクのファンドが儲かるのか【まとめ】
トモタクのファンドが儲かるのかは、年間実質利回り3%前後をどう捉えるかになる！
- 銀行の預貯金と比べれば、トモタクファンドの年間利回り3%は儲かっている
- 株式投資・投資信託と比べると、トモタクファンドの年間利回り3%は儲からない
儲かる投資先は、必ずリスクがあります。
トモタクファンドは今まで元本割れしたことがありませんが、今後もトモタクファンドが『元本割れ』しない保証はどこにもありません。
とは言えトモタクファンドは、『ローリスク・ミドルリターン』と言った感じでしょう。
不動産のプロが仕入れた物件を運用するので買付・客付・販売と最優先で対応できるので失敗するリスクはかなり低いものと考察ができます。
銀行の利息に不満で株式投資が怖いと思っているあなたへ！トモタクへの出資はベストな選択だと言えるでしょう。
